NOWE PRAWO BUDOWLANE - PREZENTACJA PROJEKTU. Certyfikaty energetyczne dla każdego lokalu

ZMIANA PRAWA: każdy nowy budynek będzie musiał mieć świadectwo energetyczne. Za certyfikaty zapłacą osoby, które budują, sprzedają lub wynajmują lokale, a na braku klasyfikacji energetycznej stracą kupujący mieszkania.

Minister budownictwa, Andrzej Aumiller zapowiedział, że już w czerwcu będą gotowe przepisy implementujące dyrektywę UE 2002/91 z 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynku.
Minister komentuje: "Rezygnujemy z przygotowanego w ubiegłym roku projektu ustawy o systemie oceny energetycznej budynków i chcemy, aby kwestia ta została rozwiązana w nowej ustawie Prawo budowlane". Przygotowane w resorcie budownictwa założenia przewidują, że ocenie energetycznej będą podlegały budynki oraz lokale mieszkalne, budynki zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Jednocześnie ocena energetyczna będzie dokonywana według określonego współczynnika EP, którego wartość zadecyduje o przyporządkowaniu budynku lub lokalu mieszkalnego do jednej z siedmiu klas energetycznych. Na podstawie dokonanej oceny energetycznej zostanie sporządzone świadectwo energetyczne budynku. Ma być ono ważne przez dziesięć lat, przy czym jeżeli w tym okresie charakterystyka energetyczna budynku nie ulegnie zmianie, będzie istniała możliwość przedłużenia ważności świadectwa o kolejne dziesięć lat.

Audyt energetyczny w rękach inżynierów.
Zgodnie z wcześniej przygotowanym projektem, świadectwo energetyczne sporządzane będzie przez audytorów energetycznych, tj. osoby posiadające uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. Warunkiem uzyskania tytułu audytora energetycznego będzie ukończenie szkolenia w zakresie dokonywania oceny energetycznej budynków oraz wpis do rejestru osób uprawnionych, który będzie prowadzony przez Izbę Architektów oraz Izbę Inżynierów Budownictwa. Takie rozwiązanie jest jednak krytykowane przez ekspertów, którzy wskazują, że jest to jedna z przyczyn opóźnień w realizacji dyrektywy.

Za certyfikat zapłaci sprzedawca lokalu.
Eksperci wskazują, że poza sporem o to, kto ma wydawać certyfikaty, kolejną przyczyną opóźnień w implementacji dyrektywy jest lęk przed nałożeniem dodatkowych kosztów na zarządców i właścicieli nieruchomości. Wejście w życie tej dyrektywy uderza także w firmy dostarczające energię, gdyż im bardziej budynek jest energochłonny, tym więcej pieniędzy zarabiają firmy energetyczne.
Dokument mówiący o zużyciu energii przez budynek albo lokal, jest sporządzany na podstawie oceny energetycznej, która decyduje o przyporządkowaniu budynkowi określonej klasy energetycznej.

Straty ponoszą kupujący mieszkania
Zdaniem ekspertów na braku przepisów implementujących dyrektywę najwięcej tracą osoby, które kupują nieruchomości.

Źródło: Lokomotywa.pl
Opracowanie: Redakcja

Aktualnie brak komentarzy