Koszty dachu - fakty i mity, dachówka ceramiczna, dachówki betonowe, blachodachówka, blacha, gont, miedź tytan-cynk, koszt DACHY.org

Strona główna » Artykuły

PREZENTACJE

Wybór pokrycia

Koszty dachu - fakty i mity

Wypowiedzi dotyczące cen dachówek pochodzące z ust inwestorów i fachowców są bardzo często nieprecyzyjne i subiektywne. Również w prasie fachowej pojawiają się różnego rodzaju porównania, zawierające stwierdzenia typu: "dodatki do dachówki - 40% koszt całego dachu" lub "koszt krycia dachu dachówką A jest wyższy od dachówki B o 30%".

Stwierdzenia takie nie zawsze odpowiadają prawdzie. Prawdziwe mogą okazać się wtedy, gdy mowa jest o jednym, konkretnym dachu. Bezsensowne są również zdania mówiące o średnim dachu i jego koszcie: nie ma średnich domów, nie ma średnich dachów! Jak porównać dach z dwoma prostymi połaciami o pow. 100 m2 i kopertowy, o powierzchni 600 m2 z naczółkami i sześcioma lukarnami? Jaka powinna być powierzchnia dachu, żeby mół on być uznany za "średni"? Należy zadać sobie więc pytanie, czy w przypadku kosztorysowania pokryć dachowych można pokusić się o pewne uogólnienia, czy można mówić o kosztach (miarodajnych i zbliżonych do rzeczywistych kosztów) jeszcze przed opracowaniem projektu i przystąpieniem do robót?
Odpowiedź brzmi: tak, ale tylko do pewnego stopnia.

Jeden dach - różne koszty
Dla lepszego zrozumienia problemu posłużmy się przykładem domów o identycznym projekcie - każdy z nich posiada dach kopertowy z kilkoma lukarnami. Jako pokrycie inwestorzy wybrali dachówki cementowe i poprosili o wycenę dwie niezależne firmy handlowe. Każdy z inwestorów wskazał dachówkę konkretnego producenta przy czym katalogowa cena produktu A była wyższa od ceny produktu B o ok. 5%.
Po porównaniu kosztorysów okazało się, że dach pokryty dachówką B (tańszą) kosztuje więcej niż dach pokryty dachówką A (droższą). Liczba dachówek podstawowych była taka sama, podobnie z gąsiorami i dachówkami kształtowymi. Odwrócenie proporcji cenowych wynikło z zastosowania innych elementów uzupełniających (uszczelki pod gąsiory, kosze, wsporniki łat, elementy wentylacyjne okapu itd.).
Jedna firma zaproponowała do droższej dachówki najtańsze na rynku akcesoria uzupełniające, a druga - do tańszej dachówki wybrała droższe akcesoria. Ten przykład pokazuje, jak różne mogą być kosztorysy tego samego dachu, i to nawet mimo faktu, iż będzie on pokryty jednym materiałem.

Podstawa porównania kosztorysów
Spróbujmy wymienić założenia, będące podstawą do porównania wstępnych kosztów pokrycia dachu różnymi materiałami:
1. Cały czas pod uwagę brany jest tylko jeden, zawsze ten sam dach.
2. Obliczenia powierzchni połaci, długości kalenic, długości koszy itd. liczone są z tą samą dokładnością (dwie osoby, dwie firmy mogą jeden projekt policzyć nieco inaczej, choćby z powodu niedokładności w odczycie rysunku).
3. Kalkulacja zawiera takie same ilości elementów (np. producenci dachówek ceramicznych podają zapotrzebowanie w ilości ok. 10 szt/m2 - czyli może to być zarówno 9,5, jak i 10,5 sztuki - ważne jest, żeby planowane zużycie było zbliżone).
4. W przypadku produktów podobnych (np. dachówek cementowych pochodzących od różnych producentów, czy też ceramicznych oraz blachodachówek i dachówek bitumicznych) użyty będzie ten sam osprzęt.

Strona: 1 2